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 瑪衛(wèi)發(fā)〔2020〕218號(hào)

瑪曲縣衛(wèi)生健康局關(guān)于瑪曲縣人民醫(yī)院內(nèi)外科住院綜合樓建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃用地涉及的相關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償公示

 

縣政府：    

為了順利推進(jìn)中央直接投資建設(shè)的瑪曲縣人民醫(yī)院內(nèi)外科住院綜合樓項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)瑪曲縣人民醫(yī)院發(fā)展建設(shè)規(guī)劃，將縣醫(yī)院國(guó)有土地用于醫(yī)院發(fā)展項(xiàng)目建設(shè)。為了保障被征收土地上房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，依法做好瑪曲縣人民醫(yī)院院內(nèi)部分房屋拆遷補(bǔ)償工作，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《甘肅省實(shí)施<國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>若干規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合瑪曲縣房屋征收的實(shí)際情況，現(xiàn)將該項(xiàng)目房屋征收及補(bǔ)償方案進(jìn)行公示。

一、征收目的

   根據(jù)瑪發(fā)改字【2020】311號(hào)文件，中央直接預(yù)算總投資2254萬(wàn)元，建設(shè)瑪曲縣人民醫(yī)院內(nèi)外科綜合樓（6504平方米）項(xiàng)目要求，需征收項(xiàng)目用地，以便更好完善現(xiàn)人民醫(yī)院整體規(guī)劃，提升醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)能力，有效發(fā)揮縣級(jí)醫(yī)院在基層醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)中的龍頭作用，助力“健康瑪曲”戰(zhàn)略順利實(shí)施，進(jìn)一步提升醫(yī)院服務(wù)能力，降低轉(zhuǎn)診率。

二、征收原則

（一）堅(jiān)持依法依規(guī)、公正公開(kāi)的原則，征收拆遷程序嚴(yán)格依法依規(guī)執(zhí)行，各項(xiàng)評(píng)估和補(bǔ)償公正、公平、公開(kāi)，堅(jiān)決杜絕發(fā)生暗箱操作、優(yōu)親厚友等違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象

（二）堅(jiān)持依法拆遷、為民解困的原則，既對(duì)無(wú)正當(dāng)理由不配合拆遷的依法進(jìn)行拆遷，又對(duì)家庭困難的在政策范圍內(nèi)予以照顧。

（三）堅(jiān)持“和諧拆遷、保持穩(wěn)定”的原則，穩(wěn)妥開(kāi)展征地拆遷工作，耐心細(xì)致做好群眾思想工作，防止發(fā)生重大矛盾和突發(fā)事件，維護(hù)社會(huì)大局穩(wěn)定。

三、房屋征收范圍

瑪曲縣人民醫(yī)院院內(nèi)涉及征收范圍內(nèi)的所有建筑物和構(gòu)筑物（附：醫(yī)院鳥(niǎo)瞰圖紅白線圖界定的范圍），已經(jīng)州發(fā)改委批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目建設(shè)地址在醫(yī)院院內(nèi)住院部樓后，建筑面積4500平方米。為順利推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，根據(jù)項(xiàng)目選址和建設(shè)面積，需拆遷住院部樓后22戶(hù)住房，房屋征收面積約1376.18平方米。

四、征收時(shí)間

自征收決定公告公布之日起15日內(nèi)。

五、房屋征收部門(mén)

瑪曲縣人民政府、自然資源局、住建局、衛(wèi)健局、瑪曲縣人民醫(yī)院

六、房屋征收實(shí)施單位

瑪曲縣人民政府、自然資源局、住建局、衛(wèi)健局、瑪曲縣人民醫(yī)院成立專(zhuān)門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)做好房屋征收與補(bǔ)償工作。

七、房屋征收步驟

（一）宣傳動(dòng)員（2020年1月20日至2020年8月10日）組織人員深入住戶(hù)宣傳，與被征收人進(jìn)行座談交流、談心談話等多種形式，向群眾認(rèn)真講解國(guó)家、省、州國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)政策規(guī)定，宣傳醫(yī)院業(yè)務(wù)用房建設(shè)的相關(guān)文件精神及意義，耐心細(xì)致地做好被征收人的思想工作，真正讓被征收人了解實(shí)施該項(xiàng)目的目的、意義，動(dòng)員被征收人積極配合做好征收工作。

（二）調(diào)查摸底（2020年8月10日至2020年8月20日）組織人員，對(duì)于涉及的被征收房屋進(jìn)行測(cè)量、登記，對(duì)土地、房屋權(quán)屬進(jìn)行核查，全面掌握房屋、土地面積等基本情況。

（三）公布方案（2020年8月20日至2020年8月30日）房屋征收補(bǔ)償安置方案確定后，按程序向社會(huì)進(jìn)行公布。

（四）組織評(píng)估（2020年9月1日至2020年9月10日）第三方房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由委托方選定；第三方房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

（五）簽定協(xié)議（2020年9月10日至2020年9月20日）房屋征收當(dāng)事人就房屋征收補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

（六）實(shí)施搬遷。（2020年9月20日至2020年9月30日）由征收人統(tǒng)一組織拆除補(bǔ)償部分的予以補(bǔ)償，由被征收人自行拆除的，扣除磚、瓦、木材、門(mén)窗等殘值。

八、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

因瑪曲縣人民醫(yī)院是國(guó)有土地，因中央投資項(xiàng)目進(jìn)行征地拆遷，不存再建和安置問(wèn)題。

對(duì)被征收人按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及對(duì)照瑪曲縣類(lèi)似房屋拆遷征收情況進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償。

九、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被征收人房屋、附屬物、裝修等由第三方房地產(chǎn)公司按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估：

（一）在評(píng)估補(bǔ)償公告發(fā)布期限內(nèi)搬遷，一次性給予2500元搬遷費(fèi)；

（二）在征收期限內(nèi)國(guó)有土地上私建的房屋，因未辦理土地、房產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)，屬非法建筑，應(yīng)依法拆除，不予補(bǔ)償。

（三）對(duì)未取得房屋所有權(quán)證，但同時(shí)具有國(guó)土、規(guī)劃、房管等能夠證明房屋來(lái)源合法手續(xù)的，由紀(jì)委、自然資源局、住建等部門(mén)組成聯(lián)合復(fù)查組，對(duì)審批手續(xù)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行確認(rèn)無(wú)誤后，參照有房屋所有權(quán)證房屋給予補(bǔ)償；由于歷史原因造成手續(xù)不全的被征收房屋，由聯(lián)合復(fù)查組進(jìn)行確認(rèn)后，參照有房屋所有權(quán)證房屋給予補(bǔ)償。

（四）證載面積按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，其余部分，一律按照重置價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

十、責(zé)任與處罰

（一）被征收人要支持、配合征收人組織調(diào)查登記房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等有關(guān)征收工作。

（二）被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（三）在征收房屋過(guò)程中，如有威脅、侮辱、毆打房屋征收實(shí)施單位工作人員或以其他行為阻礙工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

（四）被征收人的房屋外借、外租、非法買(mǎi)賣(mài)的，在本次搬遷前，需自行補(bǔ)辦相關(guān)證件或解除外借、外租相關(guān)手續(xù)，否則，由此產(chǎn)生的一切損失，均由被征收人自行承擔(dān)。

（五）自本方案發(fā)布之日起，被征收人房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

附件：醫(yī)院鳥(niǎo)瞰圖紅白線圖界定的范圍

                             

 瑪曲縣衛(wèi)生健康局

                                            2020年10月13日