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商服用地

基準(zhǔn)地價(jià)(元/m2)

606

343

217

129

界限范圍、級(jí)別范圍 詳見(jiàn)瑪曲縣中心城區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)圖

基準(zhǔn)地價(jià)(萬(wàn)元/畝)

40.4

22.87

14.47

8.6

住宅用地

基準(zhǔn)地價(jià)(元/m2)

412

257

168

106

基準(zhǔn)地價(jià)(萬(wàn)元/畝)

27.47

17.13

11.2

7.07

工業(yè)用地

基準(zhǔn)地價(jià)(元/m2)

263

190

135

99

基準(zhǔn)地價(jià)(萬(wàn)元/畝)

17.53

12.67

9.00

6.60

注：1）基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估期日為2020年1月1日；

2）土地使用年期按法定最高出讓年限設(shè)定，即商業(yè)用地40年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年；

3）設(shè)定的土地開(kāi)發(fā)條件為商服、住宅、工業(yè)用地Ⅰ—Ⅳ級(jí)，為“六通一平”，“六通”是指：供水、排水、通電、通路、通訊、通暖；“一平”指場(chǎng)地平整。

4）容積率根據(jù)土地級(jí)別的現(xiàn)狀平均容積率以及規(guī)劃容積率等條件進(jìn)行綜合設(shè)定，本次基準(zhǔn)地價(jià)更新設(shè)定的商服用地容積率為1.8，住宅用地容積率為1.7，工業(yè)用地容積率為1.0；

5）基準(zhǔn)地價(jià)土地用途劃分為商服、住宅和工業(yè)三大類(lèi)。