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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 一、  一、林地基準地價

（一）定級范圍

根據《林地分等定級規(guī)程》（送審稿）規(guī)定：本次瑪曲縣林地定級范圍為2022年國土變更調查確定的現狀林地。瑪曲縣域內現狀林地圖斑4589個，總面積為102567.4021公頃。按林地二級地類分，喬木林地圖斑1個，面積1.3094公頃；灌木林地圖斑4581個，面積102563.5814公頃；其他林地圖斑7個，面積2.5113公頃；全部為公益林。本次林地定級以現狀林地范圍為基準，按公益林定級確定級別。

（二）林地級別

1、瑪曲縣公益林（地）劃分為2個級別。

表1  瑪曲縣公益林（地）級別面積統計表

面積：公頃

瑪曲縣公益林級別劃分為1級和2級。1級公益林面積為18954.71859公頃，2級公益林面積為83612.68公頃。

（三）林地基準地價內涵

依據《林地估價規(guī)程》，本次瑪曲縣林地基準地價內涵設定條件如下：

1、林地權利：設定為林地承包經營權；

2、林地權利年期：設定為30年；

3、林地利用類型：設定為喬木林地、灌木林地、其他林地；

4、估價期日：設定為2023年1月1日；

5、林業(yè)設施狀況：設定為宗地內達到生產條件，宗地外通路；

6、地上附著物和定著物設定情況：設定基準地價包含地上定著物價值，即地上林木價值。

（四）基準地價確定

瑪曲縣林地各級別基準地價確定見表2。

表2  瑪曲縣林地基準地價確定表

（五）基準地價圖件

二、草地基準地價

（一）定級范圍

根據《草地分等定級規(guī)程》（送審稿）規(guī)定：本次瑪曲縣草地定級范圍為2022年國土變更調查確定的現狀草地。瑪曲縣縣域內現狀草地圖斑4630個，總面積為566424.3932公頃，均為天然牧草地，本次草地定級以現狀草地范圍為基準確定級別。

（二）草地級別

1、瑪曲縣天然草地劃分為2個級別。

表3  瑪曲縣草地級別統計表

瑪曲縣天然牧草地級別劃分為1級和2級。1級天然牧草地面積為456114.1012公頃，2級天然牧草地面積為110310.292公頃。

（三）草地基準地價內涵

依據《草地估價規(guī)程》，本次瑪曲縣草地基準地價內涵設定條件如下：

1、草地權利：設定為草地承包經營權；

2、草地權利年期：設定為30年；

3、草地利用類型：按天然牧草地評估基準地價；

4、草地基礎設施狀況：設定為達到草地利用條件；

5、估價日期：設定為2023年1月1日。

（四）基準地價確定

瑪曲縣天然牧草地各級別基準地價確定見表4。

表4  瑪曲縣草地基準地價確定表

（五）基準地價圖件

三、其他事項說明

至瑪曲縣林地、草地定級與基準地價公布之日起，在以后的管理應用中不在執(zhí)行農用地基準地價中對林地、草地定級與基準地價的成果，按照最新制定發(fā)布的林地、草地土地級別和基準地價成果執(zhí)行。